國家規(guī)定高樓不可高于多少米

一般不得新建500米以上建筑，嚴格限制250米以上建筑。一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應進行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委復核，未通過論證、審查或復核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》， 嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

法律依據(jù)：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》 (二)超高層地標建筑。嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應進行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委復核，未通過論證、審查或復核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

為什么新建超高層不可高于500米

摩天大樓看起來“挺拔壯觀”，但超高層建筑背后的“代價”卻不容忽視：超高層建筑可能會損害城市傳統(tǒng)風貌，放眼望去整個城市成了“混凝土森林”;平面使用率下降、加大耗能、造成交通擁堵，產(chǎn)生光污染和熱島效應，不利風環(huán)境乃至使地面沉降;超高層建筑材料與設(shè)施要求高，抗震技術(shù)復雜，從而提高工程造價和運維成本;一旦發(fā)生火災或者事故，超高層部分無法從外部撲救，救援就會非常困難。

“限高”的一個重要考慮是消防安全。鄭實以消防救援為例介紹，世界上消防車最高作業(yè)高度是101米，但作業(yè)場地面積和承載要求都很高。而在滅火救援中，消防車實際能有效發(fā)揮作用的撲救高度一般是50米以下，超高層建筑主要靠完善建筑自身的消防設(shè)施進行自救、保障安全。對于建筑高度250米以上超高層建筑而言，逃生疏散時間太長，消防設(shè)施技術(shù)復雜，管理運維要求極高，安全風險變大，所以需要進行特殊論證。