公積金貸款買二套房首付是多少？公積金買首套房和二套房的區(qū)別

有些朋友在買第二套房的時(shí)候也會(huì)考慮用公積金貸款，可是二套房公積金貸款通常和首套有著很大差別。那么公積金貸款買二套房首付是多少？公積金買首套房和二套房的區(qū)別是什么？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

公積金貸款買二套房首付是多少？

具體要看當(dāng)?shù)毓e金政策，大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，用公積金貸款買第二套住房最低首付比例為30％。貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

二套房公積金貸款有哪些條件？

1、所購(gòu)住房為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。

2、所購(gòu)住房為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。

3、所購(gòu)住房為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1．1倍。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。

公積金買首套房和二套房的區(qū)別？

1、貸款利率

就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮10％的。在部分不限購(gòu)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。

2、貸款額度

公積金首套房的首付比例最低為20％，借款人最高可貸款額度為房子價(jià)值的80％。二套房借款人最高可貸款額度為房子價(jià)值的60％。

3、貸款難度

公積金首套房貸款比不錯(cuò)申請(qǐng)，二套房一般需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金中心可貸額度決定，一般來(lái)說(shuō)，二套房的貸款難度是非常高的，對(duì)于借款人的資質(zhì)要求也更高。

以上就是關(guān)于公積金貸款買二套房首付是多少，以及公積金買首套房和二套房的區(qū)別等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。