新房怎么辦理房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證需要多久

買房可以分為三步走，步就是看房子，這是很關(guān)鍵的一步，第二部就是買房，這時(shí)候就需要大家準(zhǔn)備支付房子的費(fèi)用了，最后一步就是交接房子辦理房產(chǎn)證了，這也是很重要的步驟，只有等房產(chǎn)證辦理下來(lái)，房子才算真正屬于自己了，那新房怎么辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要多久？

新房怎么辦理房產(chǎn)證

一、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

二、住房（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表

到管理部門(mén)領(lǐng)取住房（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

三、拿測(cè)繪圖（表）

拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

四、領(lǐng)取相關(guān)文件

填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

五、繳納公共維修基金、契稅

繳納公共維修基金、契稅，無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

六、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

七、辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。

辦理房產(chǎn)證需要多久

1、只要商品房開(kāi)發(fā)商具備以下條件，在3－6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。

2、需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3－6個(gè)才能拿到房證。

以上就是新房怎么辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要多久的相關(guān)內(nèi)容介紹了，新房是需要自己去辦理房產(chǎn)證的，具體流程也通過(guò)上文分享給大家了，如果還有不清楚的地方，大家可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商的工作人員，房產(chǎn)證的辦理很重要，一定要盡快去辦理，基本上一周左右就可以拿到烙有自己名字的房本了。