住房登記備案證明是什么

住房備案登記工作的主要內(nèi)容是申請、審查、復查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。住房備案登記的主要目的是規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。一般情況下，住房備案登記到產(chǎn)權產(chǎn)籍登記管理辦理。

根據(jù)相關規(guī)定，若是想要辦理住房登記備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、住房產(chǎn)權證原件和復印件、住房租賃合同原件和復印件，一起到住房產(chǎn)權登記中心進行辦理。

我國相關法律法規(guī)明確規(guī)定購房當事人在簽訂購房相關合同之后，要去房產(chǎn)登記管理辦理，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。辦理購房備案登記證明需要購房雙方到場，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果前期為租房，原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。

住房租賃登記有什么法律效力

住房買賣合同備案對于開發(fā)商來講，也是住房可以正常進行銷售的合法流程，也是房管局對開發(fā)商的一種監(jiān)督，買賣合同備案的時候有開發(fā)商的種種證明以及聯(lián)系方式，可以在日后出問題的時候進行聯(lián)系或是起訴。

對于購房者來說，買賣合同備案以后就有了法律保護的屏障，一切都要按照合同的權利與義務進行，違約或逃避責任都是要收到懲罰的，或是依據(jù)合同或是依據(jù)合同起訴。所以買賣合同備案以后，就要履行自己的購房要求。

住房銷售合同備案的過程其實很簡單，多數(shù)是由開發(fā)商辦理的，所以只要提供證件就可以了，這里要說的一點是買賣合同備案是沒有費用的，所以不要繳費。商品房買賣合同備案效力對于三方當事部門及個人都是一種約束與管理監(jiān)督。

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。