專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估是什么 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

在住房買賣的交易過程當(dāng)中，我們對(duì)于二手房的房?jī)r(jià)摸不準(zhǔn)的時(shí)候，自然就挑選一些專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來做一下相應(yīng)的房產(chǎn)評(píng)估。我們自然也知道天下是沒有免費(fèi)的午餐，房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)自然是需要交納一定的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的。那么，小編就說一下，專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估是什么？房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估是什么？

1、住房評(píng)估由中間商通過對(duì)與待售房產(chǎn)位于同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行相對(duì)專業(yè)的處理，從而換算出比較具體的關(guān)于某個(gè)樓盤的相對(duì)平均單價(jià)。

2、由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估住房的實(shí)際情況，包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計(jì)算出該住房的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而住房評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。收費(fèi)總額即我們所說的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)分檔計(jì)算如下所示:

1、如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5%進(jìn)行收取。再甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000—萬的，則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行收取。

2、更甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在—5000萬的，則萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8%進(jìn)行收取。如果所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4%進(jìn)行收取。

3、假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000-10000萬的，則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.2%進(jìn)行收取。如果所需要評(píng)估的房?jī)r(jià)的總價(jià)值甚至高于10000萬的，則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.1%進(jìn)行收取。

綜上所述，本文主要是講述了專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估是什么，以及房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了這些房產(chǎn)評(píng)估也是有一定的參考價(jià)值，何況要是我們辦理貸款的手續(xù)，還是離不開現(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)的辦理，具體的收費(fèi)情況可以參考一下本文的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。