住房租賃備案登記證怎么辦理

1、攜帶當(dāng)事人身份證。還應(yīng)向住房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交以下有關(guān)證件、證明和文件。

2、租賃合同，使用統(tǒng)一的住房租賃合同文本的可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門(mén)領(lǐng)取。

3、住房所有權(quán)證。當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理住房租賃備案登記的其他文件對(duì)共有的住房，要提交共有人的同意書(shū)委托代管的住房。

4、要提交委托人授權(quán)將住房出租的證明，房地產(chǎn)管理部門(mén)在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核。

5、凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取住房租賃證，這是住房租賃行為合法有效的憑證。

6、租用住房從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房租賃證，可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

租房的注意事項(xiàng)有哪些

1、在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如住房產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。這一個(gè)租房要注意的事項(xiàng)尤其重要。

2、警惕一切圖片美觀，住房租金價(jià)格卻低于市價(jià)過(guò)多的房源。俗話說(shuō)一分錢(qián)一分貨，天上不會(huì)掉餡餅，這類(lèi)房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。

3、為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問(wèn)：您的房子租出去了嗎?謹(jǐn)記，這里不要說(shuō)出是哪套房子，如果對(duì)方回答租出去了就可以掛電話了，說(shuō)還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無(wú)論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說(shuō)沒(méi)有租出，直接跟對(duì)方約定見(jiàn)面時(shí)間和地點(diǎn)，如果說(shuō)出的地方不是房源頁(yè)面上顯示的地點(diǎn)，也可以掛電話了。