高樓壽命到期后怎么辦

1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該高于30年。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對業(yè)主進行補償。

高樓老化存在以下安全隱患：

1、隨著時間推移會出現(xiàn)質(zhì)量問題

質(zhì)量越來越差，且維修越來越難隨著時間的推移，這些高樓避免不了會出現(xiàn)外墻磚脫落、防水層老化、保溫層受損等問題。并且戶主交的維護基金也已經(jīng)用完了，到時候再家家戶戶籌集也是難上加難。

2、設(shè)備更換費用太高

設(shè)備更換成大問題由于現(xiàn)在樓層過高，因此每棟必備一兩部電梯，一部電梯造價幾十萬，并且壽命不會高于20年，所以電梯也會更換好幾次。除了電梯以外，發(fā)電設(shè)備、供暖設(shè)備、還有其他耗電設(shè)施都需要更換，資金消耗也是一筆巨大數(shù)額。

3、高層具有更高的潛在風(fēng)險

消防問題存在隱患消防是關(guān)系到每個業(yè)主的問題，但是對于這些老化的高層建筑存在更多的隱患，首先，由于時間久遠，很多電線設(shè)備已經(jīng)老化，存在漏電引起火災(zāi)風(fēng)險。其次，高層一旦發(fā)生火災(zāi)，高層業(yè)主逃生會更加困難。并且現(xiàn)在普遍的消防云梯只有60米，不過20層高度，高層給救援增加了不少困難，且高壓水槍高度也到達不了多高，滅火也是困難重重。而且火勢往上燒只需要很短的一段時間，想要在短時間內(nèi)滅火，基本上不可能。特別現(xiàn)在很多樓房都是天然氣在用作日常做飯的燃燒氣體，沒有及時關(guān)閉的情況下，很容易加劇火勢蔓延。

4、高空拋物令人煩惱

住在高層小區(qū)內(nèi)，現(xiàn)在新聞經(jīng)常報道高空拋物的問題。這也是十分值得討論的安全隱患。如果家里有人不小心將東西從高層掉了出去，根據(jù)物理中重力加速度的原理，一顆釘子掉下來，也會傷及過路人的人身安全。