購房資格證明如何辦理

當(dāng)前我國很多的城市都實(shí)施限購政策，不論是當(dāng)?shù)貞艨谶€是外地戶口的購房者，想要購買住房必須要提供購房資格證明，這也是很多想要買房的朋友面臨的問題，下面為大家介紹購房資格證明怎么辦理。

各地對(duì)于限購政策的規(guī)定不同，通常來說包括以下幾方面的內(nèi)容，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ィ拶徱惶追?，?duì)于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝t暫停向其出售住房。

相較于當(dāng)?shù)貞艨诘馁彿空邅碚f，外地戶口購房者面臨的門檻會(huì)更高一些，除了具備無房的必要條件以外，還需要提供在當(dāng)?shù)匾荒甑膫€(gè)稅繳納完稅證明，或是一年以上的社保繳納證明，如果無法提供相應(yīng)的資料則不得在當(dāng)?shù)刭彿俊?

在挑選新房時(shí)，資格審查是必須的一項(xiàng)內(nèi)容，只有通過了購房資格審查才能與開發(fā)商簽訂購房合同，這就需要購房人如實(shí)提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)信息，之后上報(bào)給當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T進(jìn)行購房資格查詢，由該房管部門對(duì)購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請(qǐng)。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。

購房者辦理資格證明需要提供以下資料：購房人及家庭成員身份證、戶口薄;婚姻狀況證明，已婚人士需要提供結(jié)婚證，未婚人士需要提供單身證明;《購房家庭住房情況申報(bào)表》;非本市戶口居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作高于一年的證明。

購房資格證明是買房的必要程序，通常來說此類證明文件是有時(shí)效的，大家在辦理時(shí)一定要注意這一點(diǎn)，在有效期內(nèi)將期提交給相關(guān)部門并辦理購房手續(xù)，以上就是關(guān)于購房資格證明如何辦理的相關(guān)介紹，近期有買房意愿的朋友也可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后再去辦理。