買期房貸款多久能批下來(lái)

一般來(lái)說，申請(qǐng)房貸從貸款銀行受理了貸款申請(qǐng)之后，會(huì)在半個(gè)月左右完成貸款審核，在通過審核之后，還有住房抵押登記等手續(xù)要辦理，在所有的手續(xù)都辦理完成以后，銀行會(huì)在3-5個(gè)工作日左右發(fā)放貸款。這整個(gè)流程，大約需要一個(gè)月左右的時(shí)間才可以辦理完成。

但是，如果申請(qǐng)人辦理的是公積金貸款或者是組合貸款買房，因?yàn)檗k理過程涉及公積金管理中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，所需要的時(shí)間會(huì)久一些，一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間才能辦理完成。同時(shí)，不同的地區(qū)，不同的銀行辦理所需要的時(shí)間也會(huì)有些差異，具體時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

銀行房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)匯總

1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?

首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)挑選去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批。

如果購(gòu)房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購(gòu)房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。