貸款買房后能用公積金嗎

貸款買房之后可以用公積金，一般是可以用來提取公積金還貸，或是將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

公積金提取需要提供以下材料：

1、購買新房：需提供購房合同、購房憑據(jù)的原件以及復(fù)印件;

2、購買二手房：需提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證的原件以及復(fù)印件;

3、償還房貸：需提供同銀行簽訂的借款合同的原件以及復(fù)印件。

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

1、看看你的還款剩余年限：如果你購房的商業(yè)貸款處于還款前期(如前兩三年)，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的。

2、是否考慮提前還款：如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。

3、是否準備公積金二次貸款：對于可以承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

4、部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上?。喝绻忝掠袃商追孔樱⑶疑虡I(yè)貸款的利率是有折扣的，同樣不建議你辦理商轉(zhuǎn)公。

買房可以用兩個人的公積金嗎

買房可以用兩個人的公積金，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住住房。

公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。

用兩個人的公積金貸款買房有額度限制，最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。