北京共有產權房購買流程是什么

1、項目公示

經審核批準后準予開通網上申購并發(fā)布項目公告，網上申購期限不少于15日。

2、網上申請

網上申購期間內，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準備相關證明材料。

3、聯(lián)網審核

市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門在申購期結束后20個工作日內進行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

4、搖號名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網站面向社會公示。

5、搖號配售

對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。

搖號結果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認

開發(fā)建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。

復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

各個城市哪些人可以申請共有產權房？

共有產權房是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。雖然各個地區(qū)要求不同，但都需要滿足：無房或滿足住房面積要求、中低收入群體、住房困難這些基本條件。

北京：申請家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

上海：家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2萬元、人均財產低于18萬元等;且家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為。

南京：南京可申請共有產權房的人群分別為符合條件的城市中低收入住房困難家庭、第一次置業(yè)的無房家庭和新就業(yè)人員。其中，新就業(yè)人員需符合全日制院校本科及以上學歷、畢業(yè)未滿5年等條件;對中低收入住房困難家庭人均月收入標準為：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。

福州：1、申請人本人應具備本市五城區(qū)居民常業(yè)主口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上(含3年)社?；騻€人所得稅;2、申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不高于15平方米;3、單身家庭申請購買的，申請人應年滿35周歲。

廈門：共有產權住房的購房人擁有部分產權，其余產權份額由政府指定的機構持有。共有產權住房只能自住，不得擅自出租、轉借、改變用途。取得共有產權住房不動產權證滿5年后，方可上市交易。