北京首套房貸利率降至5%了嗎

北京房貸利率下降15個(gè)基點(diǎn)，北京首套房貸利率降至5%了。據(jù)了解，北京地區(qū)銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)下降15個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

北京地區(qū)一家大行某支行個(gè)貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商貸100萬元、期限25年、還款方式為等額本息測(cè)算，此次下調(diào)后首套房月供減少約88元，二套房減少約90元。

房貸利率下調(diào)的意義

要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次房貸利率下調(diào)，亦是穩(wěn)房市政策組合拳中的一招。只有因城施策，對(duì)前期偏緊的調(diào)控舉措進(jìn)行適度松綁，才能更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，進(jìn)而對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)投資發(fā)揮積極作用。

應(yīng)當(dāng)指出，此次下調(diào)房貸利率不是簡(jiǎn)單意義上的“救房市”，也不意味著全面放松限購(gòu)政策。

從政策力度上來看，北京首套房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，就是在政策的方向與力度上精準(zhǔn)把控。

此外，此次下調(diào)利率范圍僅限居民家庭首套住房，首套房與二套房的利差進(jìn)一步拉大，表明政策不會(huì)為了穩(wěn)房?jī)r(jià)而放松對(duì)非剛需屬性住房消費(fèi)的限制。