2020年沈陽維修基金繳納標準

1、非單一產(chǎn)權商品住房(含經(jīng)濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用住房)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結構相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元標準繳存。

2、住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存。

3、與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存。

4、對設電梯的住房，另由建設單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主的維修資金。

5、商品住房的維修資金具體繳存標準，由住房所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理主管部門按照住房層數(shù)、結構、電梯設備等情況確定。高于上述規(guī)定標準的，應當報省人民政府建設主管部門批準。

購房維修基金的作用

1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體住房相結合，隨住房存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因住房產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。