保障房可以按揭貸款嗎

可以。保障性住房就比較特殊一些。由于保障性住房是有產(chǎn)權(quán)限制的。但是一些地區(qū)保障性住房就可以辦理按揭貸款，在部分城市需要簽訂協(xié)議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。

保障性的住房政策的規(guī)定，經(jīng)濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后上市交易的應(yīng)將的，按約定的比例繳交給政府的。以往，由于有限的產(chǎn)權(quán)的問題，保障性的住房并不可用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難。此次協(xié)議簽訂后，保障性住房的購房者可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。

貸款買房的注意事項

1、申請房貸要量力而行：

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料：

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

3、事先要清楚還款方式：

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、無法按時還款可申請延期：

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難造成無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。