棚戶區(qū)拆遷怎么補償

棚戶區(qū)改造采取多種安置補償方式，充分尊重被安置人員的意愿，可以挑選貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或業(yè)主自行購買相結(jié)合。棚戶區(qū)人們可以根據(jù)自己的需要自行挑選。

同時，政府還針對棚戶區(qū)的改造安置住房實行稅收優(yōu)惠政策，比如建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征或者減半征收契稅或個人所得稅、新建安置小區(qū)適當減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費等，不僅是業(yè)主，對參與棚戶區(qū)改造的公司來說也是一項非常優(yōu)惠的政策。

另外，如果被安置人員挑選產(chǎn)權(quán)置換的，一般采取就近安置的方式，至于安置住房的面積大小和補償標準，則因地區(qū)不同，經(jīng)濟發(fā)展水平的不同而有些區(qū)別，但大體上可以分成以下幾種：

1、拆多少補多少，既按照被拆遷住房的面積以1：1的比例進行安置房的還原。

2、根據(jù)住房的老舊程度和市場價格設(shè)定一個置換系數(shù)，依據(jù)該置換系數(shù)進行住房還原，如該系數(shù)是小于1，則可獲得的面積一般都無法達到1：1。

3、采用住房面積和人口的綜合方式進行安置補償。首先規(guī)定了人均的安置房的面積，然后根據(jù)家庭人口數(shù)匹配安置房的面積，再根據(jù)住房的市場價格進行多退少補。