房產抵押貸款可以用于買房嗎

根據規(guī)定，房產抵押貸款的錢是不可以用于買房的，用住房來做抵押貸款后，銀行會發(fā)一張不可取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不可用來買房。一般來說，客戶購房時資金會進入開發(fā)商受監(jiān)督的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。

如今，銀行對貸款的用途監(jiān)管很嚴，借款人不可將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經銀行發(fā)現(xiàn)，將有權將貸款收回，到時借款人得不償失。

房產抵押貸款的注意事項

1、首先我們要留意自己的房產抵押類型。抵押房產的類型在一定程度上也決定了你是否可以成功辦理貸款買房。因此如果我們是想要申請經濟適用房的貸款，我們就要注意了，許多地方的政策中都明確指出，外地人不可進行經適房的購買，因此同樣的也不可辦理貸款的業(yè)務。

2、在進行住房抵押貸款時，我們不妨再留心一下利率，當我們使用商品房或者經適房進行住房貸款時，第一個考慮的就是采用公積金貸款，因為公積金貸款的利率在所有的貸款中利率最低，但是要在簽協(xié)議時看清楚房地產開發(fā)商與資金管理中心是否已經有過約定，如果有的話我們就只能挑選商業(yè)貸款。

3、對于二手房來說，如果用其抵押貸款的話我們要保證這所房子是在10內建成的，并且確保這是申請貸款人的私有財產。

4、我們在進行住房采購簽約時還要看清楚合同上關于住房抵押的條款，是否符合國家相關法律以及《商品房買賣合同》等由國家或者工商局監(jiān)制的條款，一旦發(fā)現(xiàn)不合理之處，要及時指出來并予以修正。

5、辦理抵押貸款的住房不可過于陳舊，地段也不可太偏僻，這已經成為了業(yè)內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不可成功辦理抵押貸款。而且大部分的銀行對貸款的金額都有著不小的限制，要知道，10萬以下的住房基本上可以說是很難進行貸款抵押的。