買(mǎi)二房子需要交哪些稅費(fèi)

買(mǎi)二手房子需要交以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。契稅按照規(guī)定繳納，個(gè)稅和增值稅能享受優(yōu)惠政策。

買(mǎi)房子要了解房子的什么信息?

1、樓盤(pán)周邊配套情況：包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、環(huán)境及樓盤(pán)所在片區(qū)的未來(lái)規(guī)劃等，這些要素關(guān)系到入住后的便利性和未來(lái)房子的價(jià)值發(fā)展。

2、樓盤(pán)價(jià)格：樓盤(pán)放出的價(jià)格一般是房子的整體均價(jià)，但實(shí)際買(mǎi)房的時(shí)候是一房一價(jià)，所以要了解清楚房?jī)r(jià)詳情。

3、小區(qū)規(guī)劃：包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶(hù)比，總棟數(shù)，車(chē)位比，物業(yè)等。

4、戶(hù)型分析：主要看看戶(hù)型所在樓層，看戶(hù)型的朝向，采光，透氣，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)等。

5、樣板間：樣板間主要觀看戶(hù)型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，售樓人員會(huì)講各個(gè)房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)口也會(huì)有展板公示的。

辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)

1、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，或過(guò)戶(hù)后房與款兩清。

4、購(gòu)買(mǎi)方要注意所購(gòu)買(mǎi)住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

5、購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，避免買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線(xiàn)電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。