物業(yè)交割時需要房產證嗎

物業(yè)交割是二手房交易的關鍵環(huán)節(jié)，涉及房產證、身份證等證件攜帶，及水、電、煤氣、有線電視、供暖等過戶事項。注意事項包括費用結清、維修資金結算、物業(yè)更名、戶口遷移等8項內容，確保交易順利完成。

物業(yè)交割是需要攜帶房產證的，一般來說帶房產證復印件就可以了，除此之外，還需要攜帶身份證等。因為物業(yè)交割是把原房主的水、電、煤氣、有線電視、供暖等過戶到新房主名下。完成物業(yè)交割之后，才算是真正完成了二手房交易。

物業(yè)交割注意事項有哪些

概括來看，物業(yè)交割涉及到8項內容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業(yè)費用、供暖費用及戶口遷移。

1、水表查驗及水費結清。在交房時，應按實際數目結清所欠費用。如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用;如是讀表，將表數抄寫記錄。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要求賣方提交近期的水費賬單。

2、電表查驗及電費結清、燃氣表查驗及燃氣費結清。結清電表、煤氣表賬單，用智能卡繳費的，一定要接收智能卡。

3、辦理有線電視過戶。應注意是否存在逾期有線電視費用未繳清。

4、結清電話、寬帶費用。上家持開戶卡，雙方到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結算電話、寬帶費用賬單。

5、結算維修資金。一般賣房人都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。

6、辦理物業(yè)更及結算物業(yè)管理費用。購房者陪同賣房人至物業(yè)公司辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由賣房人交至交房當月，交房次月開始由購房者交納。

7、供暖費用。結清往年的供暖費用。

8、遷移戶口。在交房時要確認原房主的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間和違約責任。