直系親屬與非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程分別是怎樣的？

在現(xiàn)實(shí)生活中，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，普遍的主要是直系親屬之間的過(guò)戶和非直系親屬間的過(guò)戶，當(dāng)然，兩者之間的辦理流程是存在著一定差別的，那么二者的過(guò)戶流程分別是什么樣的？

直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程是怎樣的？

直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶流程主要有三步：

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到住房所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2％收?。?/p>

2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向住房所在地稅局申請(qǐng)（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納住房估價(jià)3％的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程

1、住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；

2、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

3、辦理公證；

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

地點(diǎn)是住房所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)需要攜帶的資料：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、稅費(fèi)收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

住房交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

以上就是關(guān)于直系親屬與非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程相關(guān)的內(nèi)容，希望能給有這方面需求的朋友帶來(lái)一定參考。