房貸等額本息提前還款的話利息會(huì)減少嗎

采取等額本息還款法的房貸如果進(jìn)行提前還款，利息當(dāng)然會(huì)減少。因?yàn)榭蛻粼谔崆斑€了部分房貸之后，利息就不再按貸款總額來(lái)計(jì)算了，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算。

而客戶之后可以挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，如此就能減輕每月還款負(fù)擔(dān);也可以挑選縮短還款期限，保持每月月供不變，如此也能讓客戶早日結(jié)清債務(wù)。

大家要注意，因?yàn)榉抠J是等額本息，所以客戶挑選提前還款的時(shí)間段不同，可以減免的利息多少也會(huì)有所不同。如果是在還款中前期進(jìn)行的提前還款操作，那減免的利息會(huì)多一些;而如果是在還款后期才提前還款的話，那估計(jì)減免不了多少利息了。

之所以如此，是因?yàn)樵诘阮~本息還款法中，整個(gè)還款期間月還款數(shù)額都不變，而利息在月供中的占比前期會(huì)比本金大，到了還款后期，就是本金占比更大，利息都還得差不多了。

房貸等額本息提前還款的流程

1、房貸客戶要查看貸款合同中對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有注明，則需看清究竟要收多少，并做好準(zhǔn)備;

2、致電貸款行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額，以及需要準(zhǔn)備哪些材料;

3、根據(jù)貸款行的要求，到相關(guān)部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(qǐng)(一般銀行會(huì)要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請(qǐng)表);

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續(xù)，并在柜臺(tái)存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。