二手房評估需要幾天

“一般需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下當(dāng)天也可以拿到評估報(bào)告。 同時(shí)注意兩點(diǎn)：注意評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五,也就是0.5%，可以小議價(jià)。某些銀行有指定的評估機(jī)構(gòu)，其他評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告在某些銀行并不認(rèn)可。

二手房評估收費(fèi)怎么計(jì)算?

1、免費(fèi)評估。現(xiàn)如今，國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

2、付費(fèi)評估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報(bào)告，而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書面的評估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手住房的評估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評估就是需要收費(fèi)的。

3、而對于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

(1)住房總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價(jià)的0.42%;

(2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

(3)500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;

(4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;

(5)5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

二手房評估費(fèi)必須交嗎?

1、之所以很多人會產(chǎn)生二手房評估費(fèi)必須交嗎這個(gè)疑問，大概是因?yàn)榉慨a(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因?yàn)橐_定房產(chǎn)價(jià)值衍生出來的，可以說是銀行委托的。

2、但說實(shí)在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評估費(fèi)就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆二手房評估費(fèi)必須交!而且就是該住房主人交。