買賣商鋪要交多少稅

1、買家支付的稅費??

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.??

（2）住房登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。??

（3）權證印花稅：5元/本。??

（4）印花稅：0.05%??

（5）契稅：交易價（或評估價）×3%。??

2、賣家支付的稅費??

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：??

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。??

（2）印花稅：住房產(chǎn)價的0.05%。??

（3）土地稅：??

1）可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入－上手價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。??

2）不可提供上手購房的，土地稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。??

（4）個人所得稅：??

1）據(jù)實征收為（轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。??

2）轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。??

（5）附加稅：??

1）可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×5.5%。??

2）不可提供上手的，為轉讓收入×5.5%。??

3）稅費為差額的5.56%。??

（6）土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。??

稅費繳納地點??

1、在該住房的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是住房租賃備案。??

2、住房租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。??

3、營業(yè)稅，單位和個人出租住房應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；所得稅，如出租方為公司，應交納公司所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。