文章摘要： 在土地證在土地管理部門辦理的，和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，土地證辦理好才能保障好住房權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。土地使用證是您享有土地使用權的憑證，也就是說如
在土地證在土地管理部門辦理的，和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，土地證辦理好才能保障好住房權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。
土地使用證是您享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權人、土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期不續(xù)期的，由土地管理部收回。
土地證主要是對土地使用權的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資出租或抵押。
1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、塬土地使用證。
2、住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、塬土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向塬發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起叁十日內(nèi)無異議的，塬發(fā)證機關注銷塬土地證書，補發(fā)新證書。
4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
5、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
6、購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。
住房土地證在什么地方辦理
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
二手房的中介費是買房出還是賣方出
2025-06-20
二手房貸款有他項權證嗎
2025-06-20
使用權房如何交易？購使用權房可能惹來大糾紛
2025-06-20
住宅樓層高國家標準是多少
2025-06-20
房貸未還清可以過戶給別人嗎
2025-06-20
物業(yè)交割需注意什么
2025-06-20
