農村集體土地使用證更名的流程是什么

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、住房辦理的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。

4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、住房辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理。

5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因住房辦理時已經繳納契稅，土地辦理時不重復收取，只繳納工本費。

農村土地使用證具體有什么作用

1、改善我國農村土地產權制度建設相對滯后的情況，解決農民對自身的權利不清、義務模糊、不可從自身利益出發(fā)，出現(xiàn)亂占濫用耕地等違法行為的問題。

2、強化耕地保護機制，調動億萬農民自覺保護耕地積極性。

3、明確集體的產權主體地位以及農民與農民集體土地所有權的法律關系，將農民與土地財產權緊密聯(lián)系起來，激發(fā)農民和農村集體經濟組織保護耕地的積極性。

國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別是什么

1、所有者不同：集體土地使用證歸集體所有;國有土地使用證歸國家所有。

2、使用者不同：集體使用證土地使用人一般是該村集體的村民或公司。國有土地使用證使用人可以是任何單位和個人。

3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)

4、使用權類型不同：集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等

5、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)。