買(mǎi)車(chē)貸款影響買(mǎi)房首付比例嗎

買(mǎi)車(chē)貸款不影響買(mǎi)房首付比例。買(mǎi)房首付比例是根據(jù)購(gòu)房者名下房產(chǎn)情況，購(gòu)房套數(shù)情況來(lái)確定的，一般首套房首付比例是三成。

買(mǎi)車(chē)貸款對(duì)買(mǎi)房貸款的影響是影響借款人的償債率，償債率是指?jìng)€(gè)人各類(lèi)債務(wù)月支出與月收入之間的比例，銀行會(huì)根據(jù)償債率來(lái)衡量借款人的還款能力，再?zèng)Q定貸款多少以及是否向其提供貸款。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)償債比高于50%，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款。

影響買(mǎi)房首付比例的因素

1、住宅是否首套，首套一般首付比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策;二套的話，目前來(lái)說(shuō)4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策;三套的話就要全款了;

2、有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶(hù)首付比例會(huì)提高一些;

3、二手房貸款的首付比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80%-90%。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。首付比較高一些。例如，如果買(mǎi)方所在城市的最低首付比例為30%，則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90%?？鄢惪詈?，購(gòu)買(mǎi)者的首付款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬(wàn)*90%*30%+(100萬(wàn)-100萬(wàn)*90%*)

4、貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響首付的重要因素。例如，買(mǎi)家可以挑選更多的首付和更少的貸款期限或更少的首付和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買(mǎi)家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。