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公積金貸款需要準備什么材料

發(fā)布時間：2024-08-01 18:49:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一、新房使用公積金貸款的材料：1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);3、合法的商品房購房合同或協(xié)議;4、借款人及參貸人

一、新房使用公積金貸款的材料：

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協(xié)議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

6、有效的擔保證明;

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

公積金貸款需要準備什么材料

二、二手房使用公積金貸款的材料：

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

1、賣方身份證、戶口簿復印件;

2、房產(chǎn)證原件和復印件;

3、由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;

4、由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

5、由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

申請公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，不要因為卡(折)余額不足而造成貸款逾期。


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文章標簽： 公積金貸款 住房公積金

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