日照二手房都有什么交易政策

一、日照二手房交易限制

1、經(jīng)適房要辦理上市交易手續(xù)后，房主才能交易其他房產(chǎn)。

2、在未退出經(jīng)濟(jì)適用住房或補(bǔ)繳相關(guān)差價(jià)取得完全產(chǎn)權(quán)以前，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房人納入限制辦理住房登記信息系統(tǒng)，限制其辦理其他住房的住房權(quán)屬登記。

這也意味著，名下有經(jīng)適房者，必須在辦理了退出自己的經(jīng)適房，或者按規(guī)定，補(bǔ)繳差價(jià)辦理全產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，才能出售自己名下的其他房產(chǎn)。

二、日照二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要材料

1、住房所有權(quán)證書(shū);

2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證明;

3、《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》;

4、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū);

5、其他必需的相關(guān)材料。

網(wǎng)簽辦理注意事項(xiàng)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;

3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;

4、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢(xún);

5、買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);

6、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。