怎樣辦房產(chǎn)證？長期不辦房產(chǎn)證會怎樣

如今人們購買住房一般都是通過住房中介來進行購買的，房產(chǎn)證也是在住房中介的協(xié)助下辦理完成的，大家只需要提供一些資料，具體怎么辦理房產(chǎn)證也許大家也都不記得了，因此很多朋友想要了解一下怎樣辦房產(chǎn)證？長期不辦房產(chǎn)證會怎樣？讓我們一起看看下面的文章內(nèi)容吧。

怎樣辦房產(chǎn)證

一、確定開發(fā)商已經(jīng)在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《住房（地）所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

二、拿測繪圖（表）；由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

三、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

四、繳納公共維修基金、契稅；公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

五、提交申請材料；規(guī)定時間領取房產(chǎn)證；一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

長期不辦房產(chǎn)證會怎樣

我國的不動產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說，不動產(chǎn)物權變動不經(jīng)登記不生效。如果你不辦房產(chǎn)證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該住房處于一個不確定的狀態(tài)。

1、你無法及時證明你是該住房的擁有權人。

2、你無法在該住房上設立抵押權和其他擔保物權。 你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該住房。因為你無法證明你是該住房擁有權人。

4、如果你的住房產(chǎn)權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

以上是怎樣辦房產(chǎn)證？長期不辦房產(chǎn)證會怎樣？的全部內(nèi)容。辦理房產(chǎn)證也是有一定流程的，房產(chǎn)證對于房產(chǎn)來說也是非常重要的證件，大家亦不可忽視，這也是關系到我們自身利益不受損失，大家在辦理時可以提前準備好相關資料，這樣辦理起來也會方便很多。