限價房如何變成普通商品房

1、購買的限價房后是可以轉化為商品房。根據國家相關規(guī)定購買限價房之后能轉成普通商品房，但是有一定的條件。根據國家規(guī)定限價房轉化成商品房要在5年后也許可以轉為商品房，限價房交易稅費與普通商品房交易標準相同。

2、限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。

3、同時如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的住房轉移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價住房要按照合同交易價格核定為家庭資產，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關費用。

限價商品房購買流程有哪些

1、一般戶口家庭按照三級審核、三次公示辦法進行。申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料。經社區(qū)調查，并張榜公示3日后，無異議或異議不屬實者，由社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;初審無異議或異議不屬實者，由街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復審;復審無異議或異議不屬實者，由區(qū)住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

2、戶口在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經社區(qū)調查，公示后，報所在開發(fā)區(qū)管理部門，經開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

3、落戶在各級人才市場人員，向戶口所在人才中心提出申請，經過本級人才中心初審及公示、戶口所在區(qū)住房保障中心復審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。