聯(lián)排別墅有公攤面積嗎

聯(lián)排別墅有公攤面積，主要中間有共體墻。而一般的個體別墅是沒有公攤面積的。聯(lián)排別墅的面積測量是以住房外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔墻墻體面積，(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)陽臺算半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建筑面積。

公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，閣樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

聯(lián)排別墅公攤面積是什么意思?

聯(lián)排別墅公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面，它的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

1、聯(lián)排別墅公攤范圍。

(1)各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有住房和管理住房。

(2)套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

2、聯(lián)排別墅公攤分攤原則。

(1)住宅公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢住房內。

(2)為整幢住宅服務的公用建筑面積，由該幢樓各住宅分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各住宅分攤。

(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套住宅攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。