在良莠不齊的中介公司中怎樣識(shí)別租房中介騙局

近年來，隨著住房中介公司發(fā)展，越來越多人通過房產(chǎn)中介租房，但是不乏有受騙上當(dāng)?shù)氖吕?。一些無良商家唯利是圖，侵害消費(fèi)者的利益。因此，在住房租賃過程當(dāng)中識(shí)別黑中介常見行騙手段是重要的。

1.利用租房者的急切心理和常識(shí)缺乏，一房多租，騙取“訂金”或卷款逃跑。一些皮包公司在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些物美價(jià)廉的房源信息，等顧客上門后極力展現(xiàn)自己的性，騙得顧客的信息費(fèi)或訂金，只等上鉤的魚兒夠數(shù)了，他們就人去樓空。

2.騙取住房租金：一些不法中介公司打著住房出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得住房鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月交的方式支付租金，同時(shí)刊登低價(jià)出租廣告吸引租房人士。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

3.冒充房東騙取中介費(fèi)：這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對(duì)顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時(shí)，　　公司說雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。

4.不法手段騙取名義費(fèi)：其一就是“看房費(fèi)”。這個(gè)騙局的過程是客戶交納幾百元不等的“看房費(fèi)”后，由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”（當(dāng)然這套房子根本就不存在）在路上乙業(yè)務(wù)員打來電話冒充房東說臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號(hào)碼，這時(shí)甲業(yè)務(wù)員會(huì)說：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還?！?/span>

其二就是“信息費(fèi)”。所謂信息費(fèi)是租房人與中介公司在租賃代理費(fèi)用上達(dá)不成一致時(shí)，

中介公司會(huì)提出優(yōu)惠方式，即租房人交納為數(shù)不多的一筆費(fèi)用后，中介公司會(huì)為租房人提供若干條房源信息，由租房人自己去聯(lián)系。

5.合同陷阱：無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃住房時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。

針對(duì)住房中介服務(wù)中存在的諸多問題，消費(fèi)者在挑選中介公司時(shí)，一定要查看該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，從而下降自己受騙幾率。