貸款月供可以到多少歲

70歲。若申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得高于70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不可所有借款人年齡加貸款年限均高于70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款人貸款的年限不可高于最高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不可高于20年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是18年。當(dāng)然，還需針對(duì)具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

如何準(zhǔn)確貸款買房

1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸?，F(xiàn)在5年以上，公積金貸款現(xiàn)在的利率是3.5%，商業(yè)貸款也在4.9%，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。

2、盡量按最長的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高投資的話，不用著急還銀行貸款的。

3、等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問題。

4、其實(shí)如果不挑選等額本金的方式，而是在你有錢的時(shí)候?qū)ｉT做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因?yàn)槟忝總€(gè)月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設(shè)計(jì)要多賺你的利息。

5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以挑選等額本金方式，下降全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以挑選等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。