住房貸款流程具體如何辦理

小編發(fā)現(xiàn)，有些人在住房貸款的時候，總會碰到各種各樣的借貨疑問，這里小編給大伙帶來個體住宅借貨操作流程，期望往后對大伙有幫助。

住房貸款流程一：

上交咨詢 —>受理請求 —>貸前查詢 —>借貨批閱 —>借貨發(fā)放 —>借貨收回 —>借貨處理

住房貸款流程二：

流程中各環(huán)節(jié)扼要闡明

1、上交咨詢、受理請求 、貸前查詢

(1)上交咨詢 經(jīng)辦人向客戶上交咨詢效勞，咨詢內(nèi)容包含：已開辦的個體信房借貨品種，目標、條件、額度、期限、利率，還款辦法等狀況。

(2)受理請求 借貨人在向銀行咨詢后，依據(jù)請求填寫《中國銀行個體住宅借貨請求書》提出借貨請求，并上交以下資料：身份證，典當人夫妻關(guān)系材料(獨身需上交有用材料，借貨人收入材料，購房合同，首付款憑據(jù)，確保人贊同擔保的書面材料及銀行請求上交的別的有關(guān)資料。

(3)貸前查詢 經(jīng)辦人受理借貨請求后，對借貨請求人遞送的《請求書》和請求上交的資料的完整性，真實性、有用性和合法性進行查詢。經(jīng)過貸前查詢，以契合借貨條件，預(yù)備報批。

2、借貨批閱

(1)經(jīng)辦行批閱權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸擔任人——經(jīng)辦行擔任人

(2)經(jīng)辦行批閱權(quán)限以外經(jīng)辦行批閱贊同——報上級行信貸批閱安排批閱經(jīng)辦人員經(jīng)查詢后，在《中國銀行個體住宅借貨批閱表》寫明狀況并寫出查看文件，并將借貨批閱表及批閱資料交信貸有些擔任人，信貸有些擔任人在批閱表上簽署批閱文件并交支行分管行長在批閱表上鑒署批閱文件。超越支行批閱權(quán)限的，經(jīng)支行簽署批閱文件后交上級行信貸批閱安排批閱。

住房貸款流程三：

借貨發(fā)放：簽定合同——處理抵(質(zhì))押掛號、財保、公證等手續(xù)——合同收效后填各類憑據(jù)——借貨人開立存款帳戶——處理借貨劃付手續(xù)。

(1)簽定合同 借貨批閱后，經(jīng)辦人員按不相同的借貨用處和借貨擔保辦法請求單獨填與合同、借貨人當事人(借貨人、抵(質(zhì))押人、確保人)與銀行有權(quán)簽字人簽定有關(guān)合同。

(2)處理抵(質(zhì))押掛號、公證、開立借貨人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽定抵(質(zhì))押合同及收妥抵(質(zhì))押物后，信貸有些應(yīng)按抵 (質(zhì))押物逐項掛號“抵(質(zhì))押物及權(quán)證掛號簿”一起依據(jù)抵(質(zhì))押價值填制“中國銀行抵(質(zhì))押物收妥告訴書”加蓋經(jīng)辦人 名章、事務(wù)有些公章及借貨人或抵(質(zhì))押人名章后，連同抵(質(zhì))押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管有些和管帳。

(3)合同收效后填制各類管帳憑據(jù)。

(4)處理借貨劃付手續(xù) 管帳有些收到信貸有些的發(fā)放款并審閱無誤后，按有關(guān)規(guī)則和程序處理借貨劃付手續(xù)、劃款選用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N辦法劃款

住房貸款流程四：

借貨收回(1)托付扣款辦法：借貨人應(yīng)與借貨行簽定托付扣款協(xié)議。

(2)貨臺還款辦法：借貨人將現(xiàn)金或信譽卡、儲蓄卡交貨臺經(jīng)辦人處理。

住房貸款流程五：

貸后處理(1)平時處理：對所發(fā)入個體住宅借貨進行處理、查詢分析、詳細包含借貨臺帳、借貨平時告訴、逾期催收、貸后查看、查詢核算、抵(質(zhì))押物平時保管，直至借貨結(jié)清。

(2)清戶撤押：當借貨人如期還清悉數(shù)借貨本息后，信貸應(yīng)銷記“抵(質(zhì))押物及權(quán)證掛號簿”一起填制“中國銀典當物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出告訴書”告訴管帳和抵(質(zhì))押物保管。管帳、保管有、保管審閱無誤后據(jù)此處理清戶撤押手續(xù)。

(3)檔案處理：信貸經(jīng)辦人員辦好每筆借貨后，定時將搜集徹底的有關(guān)資料收拾后，將合同正本交檔案專管員，并處理有關(guān)移送手續(xù)。合同副本留信貸有些專人保管以備平時處理。借貨本息結(jié)清后信貸應(yīng)告訴檔案專管員將檔案正式歸檔。

以上就是小編整理的住房貸款流程具體如何辦理的相關(guān)常識，大家可要按流程仔細辦理了。