成都房產(chǎn)證遺失怎么辦

很多買(mǎi)房的人都不知道房地產(chǎn)權(quán)證遺失以后應(yīng)該怎么辦，實(shí)際上，只需要按照相關(guān)的流程完成一系列的手續(xù)就可以了。一般來(lái)說(shuō)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)要在當(dāng)?shù)氐膱?bào)刊聲明作廢，然后可以向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)工作。那么，成都的房產(chǎn)證遺失以后，應(yīng)該怎么辦呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

成都房產(chǎn)證遺失以后該怎么辦

權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的具體的程序如下。首先應(yīng)該要在報(bào)紙上發(fā)表相關(guān)的聲明，這樣是為了說(shuō)明私房的所有權(quán)證遺失并且聲明作廢。隨后，還需要向住房的所在地的房管機(jī)關(guān)提交補(bǔ)發(fā)相關(guān)的房產(chǎn)證的書(shū)面的申請(qǐng)，并且還需要提交申請(qǐng)人的身份的證明、登載遺失的房產(chǎn)證聲明的報(bào)紙一份等相關(guān)的證件材料。隨后就可以補(bǔ)領(lǐng)新證，申請(qǐng)條件還需要詳細(xì)地說(shuō)明申請(qǐng)人遺失私房所有權(quán)證的詳細(xì)的經(jīng)過(guò)。相關(guān)的房管機(jī)關(guān)還應(yīng)該要對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)以及有關(guān)的證件進(jìn)行審查，并且還需要核查住房的所有權(quán)檔案，還要確認(rèn)申請(qǐng)人是不是為該住房的所有權(quán)人。如果說(shuō)經(jīng)過(guò)審查是屬實(shí)的，也沒(méi)有人對(duì)這套住房的所有權(quán)提出異議時(shí)，就可以向申請(qǐng)人頒發(fā)新的房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證遺失的申請(qǐng)條件又有哪些呢?第一，相關(guān)的申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，然后可以以書(shū)面的申報(bào)權(quán)證遺失的原因還有住房的坐落，結(jié)構(gòu)，面積以及所有權(quán)的來(lái)源情況和現(xiàn)狀還有產(chǎn)權(quán)人的姓名，住址等一些基本的情況。第二，還需要帶上戶口簿，申請(qǐng)人的身份證。第三，還需要填寫(xiě)好遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)。最后，還需要帶上上述的資料到”遺失契證臺(tái)”辦理相關(guān)的手續(xù)。備案查檔也是非常重要的，等到繳納查檔冊(cè)費(fèi)以后，就可以由當(dāng)?shù)氐姆康鼐职l(fā)出臨時(shí)的收據(jù)，隨后還需要對(duì)相關(guān)的申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部的查檔校核工作。登報(bào)的聲明也是非常關(guān)鍵的。等到房產(chǎn)的管理局對(duì)申請(qǐng)的遺失事項(xiàng)校核以后，就會(huì)出具相關(guān)的證明給你到報(bào)社辦理好”遺失權(quán)證聲明”的登記的手續(xù).等到”遺失聲明見(jiàn)報(bào)以后，申請(qǐng)人就可以持報(bào)和臨時(shí)的收據(jù)到房管局交給相關(guān)的原件經(jīng)辦人，如果說(shuō)一個(gè)月以內(nèi)沒(méi)有異議者的話，就可以向相關(guān)的測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈工作。隨后就是登記審查核準(zhǔn)工作，一般是由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審還有審批工作的。隨后就是繕證發(fā)證工作。如果是經(jīng)過(guò)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的人，經(jīng)過(guò)繕證還有校對(duì)以后，就可以向你發(fā)領(lǐng)證的通知，相關(guān)的人員就可以憑“登記收件收據(jù)來(lái)領(lǐng)證了。全部算下來(lái)的話，大概也就是200多元，領(lǐng)新房本的話，還需要5元稅錢(qián)。

成都房產(chǎn)證遺失要注意什么

房產(chǎn)證遺失以后，還需要向相關(guān)的開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，然后再和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議解決，重新簽訂好相關(guān)的購(gòu)房合同，并且還需要就所支付的購(gòu)房款事宜要求相關(guān)的開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明，還需要加蓋上財(cái)務(wù)的有效章，這樣就可以查詢了。當(dāng)然了，為了可以做到防患于未然，還是建議相關(guān)的購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶著合同以及交款的憑證原件。如果說(shuō)必須要辦理相關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，那么，就可以先把所有的資料都復(fù)印一份，這樣也是比較安全的。