買商品房為什么要交稅 哪種情況下要交房產(chǎn)稅

可能很多人都已經(jīng)聽說過房產(chǎn)稅這個名詞了吧，雖然說早都已經(jīng)出現(xiàn)了這個名詞，但是僅僅只是在幾個城市進行試點運行，并不是進行普及，所以說有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)問題，大家還是存在著一定的困惑，比如說買商品房為什么要交稅呢？另外有關(guān)哪種情況下要交房產(chǎn)稅，還是應該要多多的去進行了解一些的。

買商品房為什么要交稅

一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集一部分市政建設資金，解決地方財力不足。而且，房產(chǎn)稅以住房為征稅對象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟的發(fā)展，城市基礎設施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財政收入的一個主要來源；

另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個重要經(jīng)濟杠桿。對住房所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強對住房的管理，提高住房的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。

哪種情況下要交房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房；

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

（一）產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。

（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

（三）產(chǎn)權(quán)人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

針對買商品房為什么要交稅和哪種情況下要交房產(chǎn)稅？上面已經(jīng)給你做出了一些介紹，有關(guān)買房子的繳納稅費的問題是毋庸置疑了，不過具體的相關(guān)步驟可能還有很多人會比較困惑吧，而且并不是所有的房子都應該要交納房產(chǎn)稅的，只有符合相關(guān)條件的房子才需要交納房產(chǎn)稅，有些房子就不用去交納房產(chǎn)稅。