購買頂樓要注意些什么

1.檢驗消防設施是否完備

倘若不幸發(fā)生火災，一般熱氣和火勢都是往上升的，所以頂樓的業(yè)主在火災方面的危險系數(shù)較高。另外消防云梯一般沒有那么高，這樣消防設施是危急關頭保命的重要工具，這些設施的好壞通常和物業(yè)公司相關，所以即便要購買頂樓也盡量挑選擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤。

2.查看頂樓的設計結構和選材

購房者最大的擔心是頂樓防水性和隔熱性能不好，因此即使購買頂樓也有特別注意頂樓的設計結構和選材。最直接的方式就是要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工等資料，檢驗是不是符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀，而是平頂，大家就要十分注意住房的隔熱效果了。

3.提前了解小區(qū)水壓情況

大家都知道越高的樓層越容易出現(xiàn)水壓不夠，為了避免出現(xiàn)頂樓經常上不來水的情況，購房者需在買房前了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應要求開發(fā)公司提供相關資料。

頂樓的房子為什么便宜?

1、冬冷夏熱

頂層的房子是整棟樓里面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比不錯，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就造成了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層業(yè)主肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層業(yè)主來說是非常不現(xiàn)實的。

2、易漏水

頂層的房子直接面對風吹日曬的，對于房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發(fā)商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便

頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發(fā)作火災，理論上上面的一切層的風險系數(shù)是相差不多的。

頂層的房子值得買嗎?

頂層的房子也不全是缺點，當然也是有很多優(yōu)點的，頂樓有好有壞，購房者購買頂樓之前要慎重考慮，要看自己的預算和要求。住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂?，住在最高處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅;通風情況和采光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗;基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現(xiàn)。

最重要的一點就是，頂層的房子和底層的房子通常價格上相對于其他樓層都要低一些，購房者花最少的價錢就可以享受到和其他業(yè)主相同的物業(yè)服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。并且現(xiàn)在很多頂層的房子都是復式結構的，這樣的房子無形中多出了很多使用面積，確實非常劃算。