裝修洽談 四大技巧五大誤區(qū)

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技巧一　與裝飾公司初步接洽

消費(fèi)者與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好不要用“自己準(zhǔn)備花多少錢、想達(dá)到什么樣的效果”這樣的話來限制裝飾公司，而是讓設(shè)計(jì)師根據(jù)消費(fèi)者的職業(yè)特色、性情愛好和使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣做也能考核設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和商議階段。

技巧二　確認(rèn)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)

在消費(fèi)者與裝飾公司達(dá)成初步默契之后，裝飾公司就要了解具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。然后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者，上面列有非常具體的用料和施工量。

拿到這份材料之后，消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

技巧三　杜絕合同書的漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和消費(fèi)者簽訂一份施工合同書。首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)。第三，合同中有關(guān)質(zhì)保的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可商議處理。一般裝飾公司對(duì)工程有質(zhì)保期，應(yīng)挑選質(zhì)保期長(zhǎng)的。

技巧四　如何挑選合格的施工單位

根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，施工單位在進(jìn)行室內(nèi)裝修的施工之前就要攜帶好幾樣必備文件，業(yè)主可逐一檢驗(yàn)：

第一、無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料的放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告；

第二、人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告；

第三、水性涂料、水性膠黏劑、水性處理劑的TVOC和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；

第四、溶劑性涂料、溶劑型膠黏劑的TVOC、苯、TDI含量檢測(cè)報(bào)告。

即使施工單位都具備了這些報(bào)告，但如果工程的室內(nèi)飾面采用的天然花崗巖石材總面積大于200平方米時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)；而某一種人造木板或飾面人造木板面積高于500平方米時(shí)，就要對(duì)不同木板產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格之后才能使用。

在施工方面要求：住宅裝飾裝修中采用的稀釋劑和溶劑不得使用苯；嚴(yán)禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行大面積除油和清除舊油漆作業(yè)。

五大誤區(qū)

現(xiàn)在的都市人，家庭裝修已不僅僅是為了扮靚住房，更大程度上是為了顯示人生尊貴的價(jià)值。然而，由于人們對(duì)家庭裝修常識(shí)的欠缺，常會(huì)在不經(jīng)意間踏入誤區(qū)。

自以為是：現(xiàn)實(shí)生活中，很多人對(duì)于裝修只是一知半解，他們往往憑主觀臆斷，按自己的想法進(jìn)行住房裝修。如國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自拆改住房結(jié)構(gòu)，但許多人偏偏不聽，改陽臺(tái)為廚房，或打通陽臺(tái)以增加客廳面積，甚至于打掉衛(wèi)生間的防水層等。這些人圖一時(shí)痛快、愜意，認(rèn)為只是小小的一點(diǎn)改動(dòng)無關(guān)緊要，卻不知自己的行為已為住房結(jié)構(gòu)安全造成極大的隱患。因?yàn)楦淖兞俗》拷Y(jié)構(gòu)，造成受力不均勻，發(fā)生危險(xiǎn)只是時(shí)間上的問題。

貪小便宜：有資料表明，很多裝修上的糾紛是由于消費(fèi)者貪小便宜心理所造成的，如聘請(qǐng)“馬路游擊隊(duì)”來裝修住房。后來才發(fā)現(xiàn)工期越拉越長(zhǎng)，有合同也沒用。這些裝修隊(duì)大都在材料上做手腳，以次充好，以廉充貴，甚至把裝修上家剩余的材料能用的都拿來使用。天下沒有免費(fèi)的午餐，其后質(zhì)量問題自然無法保證。尤其在環(huán)保方面，許多甚至在裝修結(jié)束后幾個(gè)月內(nèi)還不可入住，原因是室內(nèi)的味道實(shí)在讓人不敢正常呼吸，活脫脫一個(gè)毒氣室。因此，有必要提醒準(zhǔn)備搞家裝的朋友：一分錢一分貨。裝修這錢，不該省的就絕對(duì)省不得。

畫蛇添足：由于業(yè)主對(duì)自己的住房?jī)A注了太多的感情，因此在裝修設(shè)計(jì)上盡量追求精益求精，恨不得將天下所有的設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)搬進(jìn)自己的居室中，結(jié)果采用了許多不適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)，例如居室裝修賓館化。對(duì)消費(fèi)者而言，更重要的是針對(duì)自己的個(gè)性、愛好和實(shí)際使用性能等方面來衡量裝修的風(fēng)格。當(dāng)居室大量采用了賓館式裝修，整個(gè)生活氛圍就會(huì)變得不倫不類，讓人找不到家的感覺。

盲目攀比：有些人認(rèn)為，買房子的錢都花了，就不可吝嗇裝修那幾個(gè)錢。加上裝飾公司從旁動(dòng)情地鼓動(dòng)，有些人頭腦開始發(fā)熱，便萌生出要生硬地仿照和攀比的念頭，而不顧自己的房間是否具備條件。他們往往不惜工本，一擲千金，力求一步到位，以為從此可以高枕無憂。譬如如今大多住房?jī)?nèi)部只有2米多高，做“天花吊頂”的裝修是不適合的。你吊出的頂子即使很漂亮，也極易給人一種“壓抑感”。另外，裝修材料未必越高檔越好。反而是采用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，用省下的錢買些高檔大氣的家具及電器，則更為實(shí)用美觀。

盲聽計(jì)從：許多人對(duì)于裝修只是一知半解，因此比較傾向于相信裝修公司的意見，若是正規(guī)的或真正為客戶著想的公司自然是無可厚非，但不排除某些居心不良的公司會(huì)從中做手腳，因此業(yè)主必須保持自己的獨(dú)立思考性。有些裝修公司，其目的就是追求最大利潤(rùn)，當(dāng)然是希望多施工、多投入，故在家庭裝修的方案上，難免傾向于“全面開花”乃至“畫蛇添足”。如拼命強(qiáng)調(diào)要采用高檔材料，家居一味向奢華靠攏，這就需要消費(fèi)者認(rèn)真思考是否真的需要采納。但最重要的是消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)經(jīng)過理性思考和多方考證，制定出合理具體的裝修方案，絕不可與裝修公司一道“追加預(yù)算投資”。

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