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二套房是以家庭為單位還是個(gè)人

發(fā)布時(shí)間:2023-12-19 20:50:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%(各地城市不同,部分城市要求不低

二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。

對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%(各地城市不同,部分城市要求不低于50%),貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二套房是以家庭為單位還是個(gè)人

買二套房要注意什么

1、注意能否使用公積金

根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出,一般情況下,購房者購買首套房的時(shí)候,如果已經(jīng)使用過了公積金貸款,但公積金貸款還沒有還清,在購買二套房時(shí),購房者就不可使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格,在購買第二套房時(shí),首套房的公積金貸款已經(jīng)還清,購買第二套普通自住住房就可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、注意銀行貸款規(guī)定

如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房,則在購買二套房之前,是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn),這將會(huì)決定今后你還款的多少,從而影響今后的生活質(zhì)量。

3、了解樓盤規(guī)定

如果是購買新房的話,有些開發(fā)商還會(huì)對(duì)購房者申請(qǐng)貸款有限制,雖然原則上購房者是可以挑選任意銀行申請(qǐng)貸款購買房子的,但是很多開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行,并且對(duì)于放款慢的貸款方式也會(huì)非常的排斥。從各地樓盤的實(shí)際情況來看,公積金貸款這種方式并不是很受開發(fā)商的歡迎,建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款,還有是跟哪家銀行合作的。

二套房是以家庭為單位還是個(gè)人

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