保障房有繼承權嗎

保障房繼承權取決于產(chǎn)權歸屬，經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權后可繼承，經(jīng)濟適用租房、公租房等無繼承權。保障房與商品房在供應對象、建設方式、土地取得、政策優(yōu)惠、定價及買賣要求上存在顯著差異。

保障房是否有繼承權取決于其產(chǎn)權歸屬和具體情況。??保障房的所有權通常屬于國家或集體所有，不屬于個人私有財產(chǎn)。因此，保障房本身不可作為個人遺產(chǎn)進行繼承。

對于經(jīng)濟使用房的情況，如果購房人在取得完全產(chǎn)權之前去世，子女不可繼承該套經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的購買資格有嚴格限定，此時應由政府回購。但如果購房人已按照規(guī)定繳納相關價款，取得完全產(chǎn)權后去世，子女可以依法繼承該房產(chǎn)。

而經(jīng)濟適用租房、公租房以及其他沒有完整產(chǎn)權的保障房是沒有繼承權的。

保障房和商品房的區(qū)別是什么

1、供應對象不同。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購買的對象是所有自然人。

2、兩者建設方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設;而商品房則完全是按市場運作方式建設。

3、土地取得方式不同。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。

4、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設和銷售過程當中，政府可以適當?shù)臏p免部分費用;而商品房在買賣過程當中則需要全額繳納所有的費用。

5、定價方式不同。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售;而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格，這也是兩者的區(qū)別之一。

6、買賣要求不同。商品房在辦理了《住房所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《住房所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓。