房地產(chǎn)為何又漲了？買房怎么選樓層

如今有很多的購房者在購買住房的時候往往比較關心住房的房價問題，建議要實地的考察一下，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適地段的住房，買房子要注意的事情相對比較多，挑選合適的樓層，對于自己將來生活影響是比較大的。那么房地產(chǎn)為何又漲了？買房怎么選樓層？下面為大家具體介紹一下。

房地產(chǎn)為何又漲了？

房地產(chǎn)催化的因素，一是：上周末央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，鼓勵優(yōu)質(zhì)公司加大房地產(chǎn)項目并購，要求金融機構加大對并購的支持力度。周一情緒資金立馬變臉抄底地產(chǎn)；二是昨晚黑龍江住建廳發(fā)布全力沖刺地產(chǎn)增長的文章，這是將“房地產(chǎn)業(yè)增長”作為沖刺目標的省份，也是公開提出“激發(fā)群眾購房需求，增強房地產(chǎn)消費意愿”的省份。市場受到刺激后加劇資金流入。

為什么市場會反應這么強烈？難道房地產(chǎn)迎來了拐點，又將迎來只漲不跌的時代？顯然沒有，經(jīng)濟會議剛強調(diào)完“房主不炒”，今年又在部分城市做了“房產(chǎn)稅試點”，大政策大方向是沒有改變的，再看一組數(shù)據(jù)，近一月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20個城市發(fā)布刺激樓市的政策，而這些基本屬于三四線城市，這些城市人口流失嚴重，經(jīng)濟基本面較差，房地產(chǎn)市場不景氣對當?shù)亟?jīng)濟影響過大，只能提前寬松，才能符合健康發(fā)展、軟著陸的指導思想。

因此，我認為政策刺激的邏輯不夠強硬，市場之所以涌入地產(chǎn)的根本原因在于，不管是新能源、元宇宙，還是醫(yī)藥消費，軍工半導體芯片，要么漲幅過大，要么近期市場試探后，故事沒講通，股價也不便宜，因此資金情緒以房地產(chǎn)為引子，真正看重的是地產(chǎn)鏈股價足夠低，且長時間未必炒過。

買房怎么選樓層？

1、挑選前后都沒有遮擋的住房，這樣的住房通風和采光都比不錯。如果房子的通風和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，住房內(nèi)容易潮濕。時間久了還會造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯，那么可以挑選在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選可以享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

5、挑選樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。

以上就是關于“房地產(chǎn)為何又漲了？買房怎么選樓層”的相關常識，在購買住房之前建議要先了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的相關政策，根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房，同時要注意一下住房采光的情況，注意一下住房周邊的配套設施，方便家人的生活。