年底買房好還是年初買房好

這個(gè)問題還得拆開來說。

1、從開發(fā)商的角度看，年底面臨資金回流問題，有的開發(fā)商會(huì)利用優(yōu)惠措施開展促銷，比如推出特價(jià)房，吸引購房人，這也意味著需要在價(jià)格上讓買房人嘗到甜頭，不過這種限價(jià)房數(shù)量有限，畢竟開發(fā)商也要賺錢，不可能賠本賣。

2、從銀行角度看，一般年底額度比較吃緊，申請(qǐng)房貸等待期可能會(huì)更長。年初是一年的開始，銀行資金較為充裕，相比年末較利于貸款。而今年的信貸市場(chǎng)收緊趨勢(shì)明顯，年底更是會(huì)有銀行告訴購房人，今年的額度用盡了，要等到明年年初才能有新的額度發(fā)放，年底申請(qǐng)跟年初申請(qǐng)似乎結(jié)果都差不多，都是要等。

買房的問題一直都是比較困擾人們，畢竟買房是需要花一筆不少的費(fèi)用，不過沒有關(guān)系，只要我們可以掌握具體的買房時(shí)間，那就能少花錢。買房的時(shí)候，一定要從多個(gè)方面來考慮，不僅要看房價(jià)，還要看當(dāng)?shù)氐馁彿空撸C合來考慮，再挑選合適的買房時(shí)間。

哪些房子最好不要買?

1、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的房子

不論一手房還是二手房，大家買房時(shí)應(yīng)該有過這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶區(qū)。這時(shí)，就要小心了，因?yàn)檫@里遲早會(huì)有新建的建筑要開發(fā)，如果你計(jì)劃買的房子緊靠這個(gè)地塊，那么現(xiàn)在就算房子的采光和視野好，但未來就說不定了。

2、靠近高架立交橋的房源別買

靠近高架立交橋和輕軌的房源，一般視野和采光比不錯(cuò)。但其缺點(diǎn)就是來自道路交通的噪音，輕軌還有運(yùn)營時(shí)間，一般為6點(diǎn)～23點(diǎn)，晚上睡覺可以避免噪音的發(fā)生。如果是高架，則噪音是24小時(shí)不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對(duì)健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

3、靠近變電站的房源別買

一般情況下，房齡較短的居住小區(qū)內(nèi)變配電所的電壓大約為10kv，可以滿足小區(qū)內(nèi)居住用電的使用要求，沒有較大輻射的影響。但在商住小區(qū)和舊居住小區(qū)中，可能會(huì)有35kv、110kv、220kv的開關(guān)站和變配電所，這種高壓變電所具有較大的輻射影響。