2022全國(guó)斷供房有多少套

2022年全國(guó)斷供房總量已經(jīng)達(dá)到168萬(wàn)套，相比2017年暴增了180倍。

所謂的斷供房，主要是指購(gòu)房者在與銀行簽訂《個(gè)人住房按揭合同》后，如果連續(xù)3個(gè)月或者一年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，銀行就會(huì)將其視作斷供，同時(shí)發(fā)出《催款通知書(shū)》。之后仍不還款的業(yè)主，或者無(wú)法和銀行商議變更還款計(jì)劃的業(yè)主，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，那么這類房子就成為斷供房。

購(gòu)房者住房斷供的后果是什么

一、房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣

在按揭過(guò)程當(dāng)中，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的，在購(gòu)房者斷供一段時(shí)間，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)挑選將您的住房收回。而收回住房后，銀行通常會(huì)挑選低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說(shuō)，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

二、償還銀行貸款本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)向你追債，除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂

在買房的時(shí)候，購(gòu)房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。

四、已還的房貸白白損失了

如果是貸款買房的話，在買房后，購(gòu)房者要按月還貸，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若購(gòu)房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

五、斷供后將給自己留下不良信用記錄

將會(huì)上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受牽連。

所以，除非萬(wàn)不得己，購(gòu)房者還是應(yīng)該想辦法還貸，可以參考以下3種方法：

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行商議，看是否可以暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮话氵€是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)還款期

如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的下降了，借款人就有能力償還了。

如果購(gòu)房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實(shí)在不行，也要早一點(diǎn)與銀行說(shuō)明情況。