房子頂層可以買嗎

房子頂層可以買，頂層普遍的問(wèn)題就是日曬雨淋和停水?dāng)嚯姡窃谌缃竦母邔釉O(shè)計(jì)中，這兩個(gè)問(wèn)題幾乎都已經(jīng)得到了解決，基本不存在很大的問(wèn)題了。并且頂層還有一些好處，比如說(shuō)風(fēng)景更好，采光也不會(huì)受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺(jué)會(huì)很舒服。

購(gòu)買頂樓住宅要注意什么?

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，最大的問(wèn)題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系最密切。購(gòu)房者應(yīng)注意電梯運(yùn)行速度，但不是空梯運(yùn)行速度，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也最近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來(lái)干擾。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修復(fù)屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個(gè)問(wèn)題，十頂九漏的說(shuō)法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好，但這一切的前提都是建立在開(kāi)發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說(shuō)一旦住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是最大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問(wèn)題對(duì)于頂層業(yè)主來(lái)說(shuō)，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

購(gòu)房者挑選頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢問(wèn)，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來(lái)相對(duì)更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁?xiàng)資源，高層住宅水壓?jiǎn)栴}一定要注意。購(gòu)房者可以直接在住房?jī)?nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有業(yè)主了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。

5、注意日曬問(wèn)題

頂層的房子受太陽(yáng)直射，在隔熱保溫的問(wèn)題上和普通樓層有所差距。購(gòu)房者可以詳細(xì)詢問(wèn)一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電。