南京哪里買房不限購 二手房過戶手續(xù)費用

現(xiàn)在住房都是會有限購的，主要是為了房價不斷的在上漲，特別是一二線的住房，房價也是越來越高了，但是也限購，所以大家一定要先了解一番，然后在進(jìn)行挑選，那么在南京買房，有哪個地方不限購的呢？接下來我們來跟大家分享一下南京哪里買房不限購？二手房過戶手續(xù)費用？一起來說說吧。

南京哪里買房不限購

外地戶口在南京買住宅房有條件限制，南京部分不限購地區(qū)針對的是南京本地戶口。

二手房過戶手續(xù)費用

1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。

2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

3、二手房過戶土地金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按住房正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān)。

4、二手房過戶核檔費：50元／宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格高于拆遷補償款的，對高于部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不可享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

8、二手房過戶個人所得稅：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

（1）稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－住房原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；

（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔(dān)。

以上就是跟大家介紹的有關(guān)南京哪里買房不限購，二手房過戶手續(xù)費用的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在南京買房都是限購的，所以買房是一件很難的事情，我們在買房之前，必須要對于買房的一些問題了解清楚才可以，如果大家還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。