延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？

雖然有規(guī)定說(shuō)，買期房的時(shí)候遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房者是可以挑選退房的，但是延期交房的話也是要根據(jù)延期交房的時(shí)間來(lái)看的，并不是說(shuō)延期交房對(duì)于購(gòu)房者就是好的挑選，并且一般規(guī)定的是開(kāi)發(fā)商延期交房要達(dá)到一定的時(shí)間才能申請(qǐng)退房，今天小編就來(lái)講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房退房劃算嗎？

大多說(shuō)情況下，購(gòu)買期房遇到延期交房的情況都是不劃算的，因?yàn)樵诘却臃康倪@段時(shí)間里，你所挑選的房子價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，如果退房的話，自己浪費(fèi)了時(shí)間和精力不說(shuō)，退房之后要想再以之前的價(jià)格買房子幾乎不可能了。并且開(kāi)發(fā)商退還給購(gòu)房者的也只是購(gòu)買住房的時(shí)候所交的錢，不會(huì)退還這段期間的住房差價(jià)，這么一來(lái)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就劃不來(lái)了。

哪些情況可以退房？

1、不可辦理產(chǎn)權(quán)證書

買房子一定要選有產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者買了房子之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，比如一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題，最后購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，那么就按照購(gòu)房合同中的約定來(lái)處理，購(gòu)房者可以要求退房。

2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)買期房的話，購(gòu)房者都是根據(jù)開(kāi)發(fā)商之前提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來(lái)選房子的，住房修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別，這是可以理解的。但如果是開(kāi)發(fā)商有變更住房結(jié)構(gòu)、住房的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有告知購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除住房買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

3、質(zhì)量不合格

如果是你所購(gòu)買的房子存在質(zhì)量問(wèn)題的話，相信你也不會(huì)善罷甘休吧，但住房質(zhì)量問(wèn)題也要細(xì)分，住房主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題了。住房主體質(zhì)量問(wèn)題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)造成購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用，如果房子存在的質(zhì)量問(wèn)題是屬于這些類型的話，購(gòu)房者就有權(quán)解除住房買賣合同并可要求出賣人賠償。

如果房子本身沒(méi)有什么大的問(wèn)題的話，延期交房就劃不來(lái)了，但如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)樽》抠|(zhì)量或者是其他問(wèn)題，造成無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門的檢驗(yàn)，由此拖延了交房時(shí)間的話，購(gòu)房者就要注意了，這種情況下挑選退房才能下降自己的損失，遇到問(wèn)題的話還是要具體分析一下。