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住房公積金貸款買二手房能貸幾層

發(fā)布時間：2023-04-11 17:23:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系，房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是高貸款為七成。房齡在10-20年的，高貸款額度為六成。高于20年房齡的二手房多難以獲得貸款。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工

二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系，房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是高貸款為七成。房齡在10-20年的，高貸款額度為六成。高于20年房齡的二手房多難以獲得貸款。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)。

住房公積金貸款買二手房能貸幾層

貸款年限的確定要同時符合條件有哪些

1、貸款年限最長30年(含);

2、貸款申請日距借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡5年以上的，貸款到期日不高于借款申請人(含共同申請人)法定退休時間后5年，即男性為65周歲，女性為60周歲(副處級以上為65周歲，要同時出具任職文件原件);

3、貸款申請日距借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡不足5年(含)的，貸款到期日不高于借款申請人(含共同申請人)法定退休時間;

4、貸款申請日不得高于借款申請人法定退休年齡。即男性為60周歲，女性干部為55周歲，女性工人為50周歲(包括自由職業(yè)者、個體工商戶);

5、貸款年限不得高于抵押物未來使用年限;

6、土地權(quán)利類型為“租賃”的，貸款年限不得高于土地使用權(quán)到期前2年。


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文章標簽： 住房公積金 二手房貸款

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