如何避免遇到一房多賣的情況？當(dāng)心被騙

有人說現(xiàn)在的新房都是期房，購房風(fēng)險增大了不少，但是現(xiàn)房的價格又比較高，造成購房者就只能在期房中挑選，事實上不管是購買哪一類的房子，都是會存在風(fēng)險的，購房者可以房產(chǎn)交易的詳情了解一下，提前了解購房風(fēng)險做好預(yù)防措施一定不可忽視了，今天小編就來講講，如何避免遇到一房多賣的情況？當(dāng)心被騙！

1、核實住房產(chǎn)權(quán)

要想避免遇到一房多賣的情況，首先要確保住房的產(chǎn)權(quán)是沒有問題的，針對產(chǎn)權(quán)方面要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，如果是購買新房的話，要注意核查開發(fā)商的五證是否齊全，五證齊全的情況下，所買的房子才能確保辦理下來產(chǎn)權(quán)，保障自己的權(quán)益。而如果是購買二手房的話，除了要核實產(chǎn)權(quán)之外，還要注意共有產(chǎn)權(quán)人，如果共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售房子，就有可能將房子再出售給其他人。

2、督促盡快過戶

住房產(chǎn)權(quán)盡早過戶到自己手中，就能盡量下降買房后過戶前這段時間發(fā)生意外情況的風(fēng)險，比如說賣家再找其他購房者銷售房子的情況，房子一天沒有過戶一天就不屬于購房者，只要多等一天，對于不懷好意的賣家來說，就多了將房子賣給其他購房者的機會，購房者可以在這期間多保持跟賣家的聯(lián)系，從賣家的口中獲取一些信息，如果賣家友誼拖延辦理過戶手續(xù)，那就要謹(jǐn)慎了。

3、及時辦理網(wǎng)簽

大家可不要小看了網(wǎng)簽這個步驟的重要性，如果購房者跟賣家約定的辦理過戶時間還早的話，在簽訂購房合同的時候也要一并將網(wǎng)簽給做了，網(wǎng)簽是在住房買賣交易過程當(dāng)中一種很好預(yù)防一房多賣的方式。因為網(wǎng)簽是可以公開查詢的，網(wǎng)簽后購房者就可以直接從網(wǎng)上查詢到該房子的交易狀況，如果其他購房者也懂的話，這樣房主想再將房子賣給其他人就不太可能了。

4、利用合同約束

住房買賣過程當(dāng)中，購房合同還是非常重要的，可以預(yù)防一房多賣的情況發(fā)生自然是好的，購房者也應(yīng)該考慮到遇到一房多賣的情況后，該如何下降自己的損失，那就是利用合同進(jìn)行約束。購房者如果拿不到房子的產(chǎn)權(quán)，也可以利用合同將合同上的債務(wù)轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)，這就要具體看合同中如何進(jìn)行約定的了。

房產(chǎn)交易糾紛在我們生活中也比較常見，其中一房多賣算是比較嚴(yán)重的一種情況了，不管是購買新房還是二手房，都是有可能會遇到一房多賣的情況的，做好預(yù)防措施和下降損失的準(zhǔn)備很有必要，以上就是關(guān)于如何避免遇到一房多賣的情況的介紹了。