租房子東西壞了誰負責修

租房子東西壞了誰負責修需要看合同中是否有相關的規(guī)定，若有，則需要根據合同中的條款來處理。而沒有約定的話，一般是由房東進行維修，但是，損壞的原因是承租人引起的，那么就由承租人自己負責維修了。

租房子前要注意什么？

1、確認證件。租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認一下房子是否有房產證，有部分房子存在著產權不清晰的問題。

2、清查房內的物品和數量。在租房子的時候，一定要注意檢驗一下屋內的設施，不可盲目簽下合同。尤其對于屋內比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢驗一些必備品是否能正常使用，如若不可使用，要及時與房東進行溝通。

3、注意合同條款。在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發(fā)現中介轉租溢價等行為，就有權收回住房，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

4、洽談維修費。在租房過程當中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。

5、看清附帶費用。租客在租房的時候一定要詢問清楚，一些附加費用，例如水電費一類的費用，是由誰負責，還要要求出租人提供單據證明此房子，目前沒有賬單未結算。住房的租金若是已經很高，再讓租客承擔額外的費用的話，實在是不合理。