公積金貸款后買房還可以貸款嗎

公積金貸款后買房還可以貸款，一般來(lái)說(shuō)，公積金買房貸款以后還可以貸款。但是要滿足在還清貸款之后再連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的住房公積金，且賬戶上需要有6個(gè)月以上的余額。同時(shí)，第二套房公積金貸款最多可以貸總房款的一半。

值得注意的是，公積金貸款額度需要查看用戶當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍。

公積金買房用處有哪些

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不可高于借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年。

3、銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不高于當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

沒(méi)交公積金買房怎么貸款

沒(méi)交公積金的話，客戶買房可以挑選辦理商業(yè)貸款，只要保持個(gè)人信用良好，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，房貸一般就可以順利批下來(lái)。

而客戶只要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口本或暫住證)、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水、工資單)，以及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同和首付款收據(jù)等相關(guān)材料去選定銀行提出貸款書(shū)面申請(qǐng)即可。

在客戶提交申請(qǐng)后，銀行自會(huì)整理資料展開(kāi)審批，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門勘查住房，評(píng)估價(jià)值。之后審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告出來(lái)，審批通過(guò)的客戶再去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，之后銀行就會(huì)進(jìn)行放款。

資金一般先發(fā)放至客戶本人名下銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定賬戶。而等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩余尾款，客戶之后只要按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。