深圳長(zhǎng)租公寓如何申請(qǐng)

長(zhǎng)租公寓又叫白領(lǐng)公寓，是我國(guó)近年來(lái)的新型住房結(jié)構(gòu)之一，旨在為城市中居住的人群提供高質(zhì)量的居住空間，深圳做為國(guó)內(nèi)一線城市之一，也是長(zhǎng)租公寓最先發(fā)展的城市，那么在深圳長(zhǎng)租公寓該如何申請(qǐng)呢?

近年來(lái)關(guān)于住房租賃市場(chǎng)的政策和討論層出不窮，先有住建部鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，緊接著上海首塊租賃住房用地掛牌出讓?zhuān)缓笥钟袕V州“租售同權(quán)”政策的宣布，而國(guó)家九部委聯(lián)合發(fā)文選取國(guó)內(nèi)12個(gè)城市做為試點(diǎn)單位。這一系列的政策對(duì)于租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是大大的利好，而在深圳租賃市場(chǎng)已經(jīng)形成多頭并舉的格局。

在深圳品牌長(zhǎng)租公寓數(shù)量不少，對(duì)于租房一族特別是80后90后的群體來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租公寓是很好的挑選。深圳長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)從2014年開(kāi)始發(fā)展，最近幾年呈現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)公寓運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)高于一百家，代表品牌有自如、YOU+、泊寓、Warm+公寓等。

這些公寓有集中式和分散式兩大類(lèi)，集中式公寓是一整棟的房源改造后出租，而分散式公寓的房源分布不集中，多以合租房為主。

標(biāo)準(zhǔn)化的裝修、品牌家具家電以及帶有社交文化屬性的服務(wù)都已經(jīng)成為很多品牌公寓的標(biāo)配，對(duì)于一些追求生活質(zhì)量的年輕人來(lái)說(shuō)，這種公寓有著很大的吸引力。不過(guò)相對(duì)較高的租金是品牌長(zhǎng)租公寓普遍存在的現(xiàn)象，公寓的租金大多會(huì)高出周邊房租的一倍左右，20平米左右的品牌長(zhǎng)租公寓月租金接近三千，而水電和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)還要另算，此外還需要繳納一定的管理費(fèi)用，長(zhǎng)租公寓的租期多為一年，到期后還有可能會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)的變化小有漲幅。

深圳長(zhǎng)租公寓可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)線上申請(qǐng)、線下門(mén)店申請(qǐng)等多種方式，相較于傳統(tǒng)的住房租賃，目前市場(chǎng)普遍的行情是長(zhǎng)租公寓的租金比較高，眼下有一種以租代售的申請(qǐng)方式更加受到廣大租客的歡迎。以租代購(gòu)的輕租金模式，采用預(yù)繳租金和月交租金相結(jié)合的方式，讓用戶(hù)以成本價(jià)格一次性獲得10年的住房使用權(quán)和物品所有權(quán)，從而以租房的價(jià)格獲得購(gòu)房的體驗(yàn)，以長(zhǎng)期租賃代替購(gòu)買(mǎi)的方式滿(mǎn)足穩(wěn)定居住和質(zhì)量生活的需要。而對(duì)于公寓方來(lái)說(shuō)，把租金的收益給到用戶(hù)，后續(xù)將通過(guò)專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀的服務(wù)來(lái)增值溢價(jià)。